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CONCEPTO

Nos proponemos un edificio que se convierta en faro. Que dialogue con el entorno y se inserte en la trama urbana buscando captar las miradas. En un contexto barrial naturalmente bajo, compuesto por casas y construcciones de mediana altura, HITO3033 se alzará otorgándole a sus propietarios visuales francas y abiertas a la ciudad.

 

Mediante un uso delicado de texturas y materiales naturales generamos una integración amigable y sostenible con el entorno. Espacios abiertos, luminosos y flexibles serán sus características principales. Hormigón visto, enlucidos blancos, carpinterías de aluminio negro y paños de madera, serán sus colores predominantes.

 

“Mientras existan farolas nocturnas, yo jamás me sentiré solo” dijo García Lorca. HITO se propone ese desafío y ahí radica la fuerza que persigue este proyecto; la idea férrea y consciente de acompañarnos.

 
 

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EDIFICIO

El edificio se encontrará ubicado en el  barrio de San Cristobal, Ciudad Autonóma de Buenos Aires, sobre un lote de 8.67m de frente por 40.68m de fondo. Constara de Planta Baja, 13 plantas y azotea de servicio, no accesible. Se organizará de la siguiente manera : Planta baja  hall de acceso, cinco cocheras según planos adjuntos. Pisos 1 a 11  cuatro unidades, destinadas a vivienda y/o estudios profesionales .  Cada unidad dispondrá además de balcón. Piso 12 tres unidades de las mismas caracterirsticas. Pisos 13 vivienda permanente del encargado  Azotea de servicio  se ubicarán tanques de agua y sala de máquinas de ascensor y no será accesible.  
  
Terminaciones en Areas Comunes


Hall de acceso: Pisos de porcellanato pulido, paredes revestidas

(a definir) y cielorrasos suspendidos con luces embutidas (a definir). Puerta de acceso en vidrio templado con herrajes en acero inoxidable. Dos Ascensores, uno apto discapacitado, otro apto camilla. Ambos con terminaciones de   acero inoxidable en cabina.  Espacios guarda coches fijos (5) asignados a unidades funcionales. Espacios para estacionamiento de motos fijos , asignados a unidades funcionales.  Espacio para bicicletas. 
 

Caja de escaleras: Terminaciones de hormigón visto, y revoque pintado y pisos de cemento , con barandas reglamentarias

en hierro y luces de emergencia. 


Palliers: Piso de porcellanato pulido, paredes en enlucido de yeso pintado. Instalación de cajas hidrantes, matafuegos  y conductos de ventilación contra incendio.  

Terminaciones en Unidades:En espacio living, comedor, dormitorio, pisos de porcellanato, con zócalos de madera;  los muros interiores se entregan pintados sobre enlucido de yeso, con pintura latex color blanco. Los cielorrasos son de hormigón visto. Carpinterias corredizas de piso a techo de aluminio anodizado, línea Módena de Aluar o similar. Puerta de acceso a departamentos en doble chapa contra incendio según disposición municipal. Puertas interiores tipo placa revestida en madera. No provisto interiores de placards.  

En sector cocina, pisos de porcellanato, revestimiento sobre mesada en venecita o porcellanato (a definir) ; mueble bajo y alacenas en melamina con guardacantos y herrajes de aluminio. Mesada de granito con bacha de acero inoxidable primeras marcas  y grifería monocomando Ferrum, Piazza o similar. Cocina eléctrica  de 4 hornallas mas horno de acero inoxidable línea Domec. Indesit o similar . Espacio e instalación previsto para lavarropas (no provisto) 
Baño completo, revestido en cerámicos en piso y pared,  y cielorraso suspendido pintado con pintura antihongo. Artefactos línea Ferrum, Capea o Roca ,griferías monocomando línea Ferrum ,Piazza o similar,  vanitory de madera y accesorios de baño cromados (jabonera, porta papel, toallero) . Balcón con piso cerámico  
Instalación sanitaria con cañerías de termofusión en en provisión  y pvc en desagues. Servicio de agua caliente individual por termotanque eléctrico de 80lts en cocina.  
Instalación eléctrica prevista para aire acondicionado (no provisto) y calefacción por paneles eléctricos tipo Ecosol (no provistos). Bocas previstas para Tv, telefonía e internet

 

UBICACION

HITO3033 se ubica en la Avenida Garay, entre los barrios de San Cristobal y Parque Patricios. Se encuentra a metros de Av Chiclana y a solo una cuadra de Av Pavón. La Autopista 25 de mayo pasa a tres cuadras, la Av Boedo a tan solo seis y la Av Jujuy a cuatro. Estas adyacencias le ofrecen una alta conectividad Norte-Sur y Este-Oeste. La plaza Martín fierro y el Parque Vuelta de Obligado le otorgan la posibilidad de esparcimiento en un entorno verde. Los centros de transferencia inter modal como Estación Constitución y Estación Miserere están a tan solo 20 cuadras o 15 minutos en ambos casos, haciendo posible las conexiones con las afueras de la ciudad de forma rápida y segura.

 
 

CONTACTO

momainmuebles@hotmail.com

Cel: 11 2754 9283

Tel: 1153096623

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